Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Законопроект о полном запрете хостелов в жилых домах отклонили
30 января, 10:34
4 968
Обсудить
Законопроект о полном запрете хостелов в жилых домах отклонили
Документ не прошёл первое чтение.

Госдума не поддержала в первом чтении законопроект, запрещающий размещать хостелы в многоквартирных домах.

Согласно действующему законодательству, хостелы запрещено открывать в жилых помещениях многоквартирных домов. На нежилые помещения на первых этажах многоэтажек этот запрет не распространяется.

Размещение хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов увеличивает нагрузку на коммуникации, отмечают авторы законопроекта. Кроме того, постояльцы хостелов пользуются придомовой территорией, детскими и спортивными площадками, что создаёт неудобства для жильцов. Размещение хостелов в многоквартирных домах приводит к социальной напряжённости и снижает уровень безопасности граждан и качество жизни, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Авторы инициативы предложили внести поправки в ст. 17 Жилищного кодекса. Однако документ получил отрицательные отзывы. В комиссии по обеспечению жилищных прав заявили, что мини-гостиницы меньше вредят коммуникациям, чем торговые помещения на первых этажах жилых домов. Кроме того, хостелы имеют отдельный вход и не мешают передвижению. В комиссии подчеркнули, что правила использования нежилых помещений не могут регулироваться жилищным законодательством. Законопроект отклонили.

Напомним, в 2019 году запретили использовать квартиры в многоэтажных жилых домах в качестве хостелов. В многоквартирном доме открыть гостиницу или хостел можно только при условии перевода помещения в нежилой фонд.

Подберите коммерческую недвижимость на Циан
Объекты проверены профессиональными модераторами
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости